MdM a wielodzietni

formatka

My też będziemy próbować, wstępnie nas pozytywnie zaopiniowali.

formatka

@mamlu, a możesz dbać namiary na doradcę? Szukamy jakiegoś sensownego ale bezskutecznie.

Hope

@mamlu a nie boisz się, że doradca doradzi Wam kredyt w banku, który najlepiej mu zapłaci? 
Obawiam się tego trochę i nie wiem czy osobiście potem weryfikować, czy rzeczywiście dana oferta była najkorzystniejsza.
Z drugiej strony gdyby to miało coś pomóc przy mdmie to pewnie bym się zdecydowała. Tylko chyba każdy doradca twierdzi, że z nim lepiej.
Macie jakiegoś znajomego?
Jak sprawdzić wiarygodność doradcy?

kika0

@Dorotak niektóre banki spółdzielcze biorą do zdolności 500 plus. Może tak warto poszukać.

OlaOdPawla

Za miesiąc to chyba ta pierwsza połowa puli na 2018 rok się kończy, nie?

A w czym doradca może pomóc albo zaszkodzić? Przecież można samemu szukać korzystnego kredytu a z doradcy oprócz tego, a nuż widelec znajdzie coś lepszego. Za korzystanie z doradcy się nie płaci.

formatka

Połowa puli na 2018 skończyła się już w marcu. Chodzi o to, że reszta może się wyczerpać w styczniu.

Dorotak

Nas też poinformowali tak jak pisze @formatka. Ze środki które można było zarezerwować na 2018 skończyły się w marcu, zostaje styczeń 2018. Cześć banków przyjmuje wnioski od listopada, ale decyzje o MDM  i kredytowe dopiero po rozpoczęciu 2018.

OlaOdPawla

Zrozumiałam mamlu, że chodzi o to, że się skończą za miesiąc. W miesiąc, zdecydowanie tak.

Hope

@mamlu a od dewelopera chcecie kupować?

OlaOdPawla

Niedokładnie przeczytałam, masz oczywiście rację mamlu.

Hope

Wiecie może czy przy kredycie hipotecznym liczy się to czy wpływy są od jednego pracodawcy? Tzn. czy jeśli ma się umowę na czas nieokreślony, ale np. od niedawna pracuje się w nowej firmie to to obniża zdolność? 

malagala

Jesli nie bylo przerwy miedzy okresami zatrudnienia (nawet jednodniowej) to jest tzw. ciągłość zatrudnienia i zwykle liczą to jakby bylo to u jednego pracodawcy.

Hope

Mam takie pytanie, w ustawie o MdM jest taki zapis: 
Na postawie art. 7 Ustawy „Dofinansowanie wkładu własnego wynosi:
a) 10% w przypadku bezdzietnych beneficjentów 
b) 15% w przypadku beneficjentów wychowujących 1 dziecko
c) 20% przy dwójce dzieci
d) 30% w przypadku trojga lub większej liczby dzieci
kwoty określonej jako iloczyn średniego wskaźnika przeliczeniowego kosztu odtworzenia 1 m2 powierzchni użytkowej budynków mieszkalnych obowiązującego w dniu złożenia wniosku o
dofinansowanie wkładu własnego w gminie, na terenie której położone jest
mieszkanie, z zastrzeżeniem art. 10 ust. 3, oraz: 
1) powierzchni użytkowej mieszkania – dla mieszkania o powierzchni użytkowej
nie większej niż 50 m2;
2) 50 m2 – dla mieszkania o powierzchni użytkowej większej niż 50 
Czy to znaczy, że jeśli mam 2 dzieci a mieszkanie miałoby więcej niż 50 m2 to znaczy, że nie mogę całej kwoty dofinansowania przeznaczyć na wkład własny? Wkład własny dla tych metrów powyżej wspomnianych 50 należy wyłożyć? 

Hope

I jeszcze mam jedno praktyczne pytanie, czy ktoś może starał się o MdM w styczniu? Jak czasowo wygląda przyznanie kredytu? 1 I składa się wniosek i od tego momentu ile minęło mniej więcej czasu do przeprowadzki i do opłacenia pierwszego czynszu na nowym miejscu?
Będę bardzo wdzięczna za podzielenie się doświadczeniem  

Bagata

@Hope, z tego co wiem, dofinansowanie przyznają tylko do tych 50 m2 (liczą 20% od ceny 50 m2) i jest to kwota w całości przeznaczona na wkład własny. Na resztę możesz wziąć kredyt.
My się staraliśmy o MdM w styczniu, wszystko mieliśmy już wcześniej "nagrane" - przygotowane dokumenty dla banku itp. Podpisaliśmy umowę przedwstępną zaraz po Nowym Roku i złożyliśmy wniosek do banku o kredyt z MdM, wtedy środki zostały zarezerwowane i dalej już toczyło się postępowanie ze strony banku. U nas to trwało 3 miesiące, zanim przyznali kredyt i wypłacili pieniądze. Wtedy akt notarialny i czynsz trzeba płacić A przeprowadzka, to zależy. Jak stan deweloperski, to 1-2 miesiące są absolutnym minimum na wykończenie.
Mam nadzieję, że pomogłam.

Hope

Bardzo @Bagata, dziękuję! piszesz, że mieliście dokumenty już wcześniej przygotowane, tzn. ile mniej więcej wcześniej znaleźliście mieszkanie i zebraliscie wszystkie papiery?

Bagata

Mieszkania szukaliśmy całą jesień, decyzję podjęliśmy w grudniu (za wcześnie też niedobrze, bo sprzedający nie będzie chciał tyle czekać). No i papiery też tylko chwilę przedtem, bo inaczej się przedawnią Więc w sumie z większym wyprzedzeniem to tylko wiedzieliśmy, co konkretnie będzie potrzebne.
Dobrze się na początek przejść do banków albo może do jakiegoś doradcy kredytowego, żeby "na sucho" policzyć zdolność kredytową i dowiedzieć się jakich dokumentów wymagają.

formatka

Czy komuś z forum udało sie kupić mieszkanie w MDM w Warszawie? I gdzie?
P.S. Zastanawiam się czy to nie są pytania retoryczne

asiao

Nam się nie udało ale może uda się w styczniu. W Warszawie Radosc

Hope

A jak się nie udaje to jaki jest problem? Zabrakło środków? Za późno wniosek?

Dorotak

Podejrzewam, że stawka za metr. Nie mieści się w wymogach MDM...

malagala

Dwa lata temu były oferty z rynku wtórnego na Bemowie, Włochach, Ursusie (tylko te sprawdzałam)
Z pierwotnego w prawie każdej dzielnicy (prócz Śródmieścia, Żoliborza)
Z wtórnego wiadomo, do remontu, a z pierwotnego w stanie deweloperskim.

Predikata

malagala powiedział(a):

Dwa lata temu były oferty z rynku wtórnego na Bemowie, Włochach, Ursusie (tylko te sprawdzałam)
Z pierwotnego w prawie każdej dzielnicy (prócz Śródmieścia, Żoliborza)
Z wtórnego wiadomo, do remontu, a z pierwotnego w stanie deweloperskim.

Myśmy kupili na początku 2016 w Warszawie Wesołej na rynku wtórnym. Umowa przedwstępna w grudniu, wniosek o mdm i kredyt w styczniu

Bagata

Fakt, nie ma jakiegoś dużego wyboru, zwłaszcza na rynku wtórnym limity są bardzo niskie w stosunku do tego, co jest na rynku. Ale na pierwotnym można coś znaleźć.

formatka

My szukalismy na rynku pierwotnym ale deweloperom tak dobrze sprzedają się mieszkania, że ani myślą opuszczać cen. Wtórny to porażka, bo cena taka, że tylko w wieżowcu na 10 piętrze (mam lęk wysokości). Na pierwotnym to głównie Białołęka albo szeroko pojęte okolice Warszawy.

formatka

@asiao masz na myśli dom czy mieszkanie? Bo w Radości to są chyba tylko domy.

Predikata

@formatka szukaj w Wesołej Woli Grzybowskiej, Starej Miłośnie, Zielonej.

malagala

hmm, no to się zmieniło 

Dorotak

Ciekawe, co piszecie. Bo u nas generalnie nie było w Trójmieście problemu ze znalezieniem mieszkania na rynku wtórnym pod MDM w całkiem niezłej lokalizacji. Za to rynek pierwotny - wybór duży ale lokalizacja już nie bardzo. Te w dobrej lokalizacji droższe  i i się na MDM nie lapaly. Pewnie to zalezy, kto jakie kryteria w poszukiwaniu mieszkania/domu przyjmuje. 

formatka

W Warszawie cena metra w dobrej komunikacyjnie lokalizacji zaczyna się od 7500, a limit MDM wynosi 6400 dla rynku pierwotnego i chyba 5200 dla wtórnego. Wiele mieszkań z rynku pierwotnego można znaleźć na dalekich obrzeżach. Szału nie ma.