Witaj, nieznajomy!
Wygląda na to, że jesteś tutaj nowy. Jeśli chcesz wziąć udział, należy kliknąć jeden z tych przycisków!
Aby napisać komentarz, musisz się zalogować lub zarejestrować.
Wygląda na to, że jesteś tutaj nowy. Jeśli chcesz wziąć udział, należy kliknąć jeden z tych przycisków!
Komentarz
Zalety:
- Dla wielodzietnych bardzo korzystny, brać gdy się pojawi. Nawet jeśli cena nieruchomości spadnie znacząco to i tak się opłaca - przez pierwsze 10 lat
- kredyt najbardziej preferuje 2 grupy osób: pary singli bez dzieci i małżeństwa bez dzieci, oraz wielodzietnych od 3 dzieci wzwyż. Dla singli jest mocno ograniczony. (czy to wada czy zaleta to zależy jak na to spojrzeć)
Wady:
- ogólnie przyczynia się do wzrostu i tak wyśrubowanych cen nieruchomości, chociaż program jest mocno ograniczony dla singli i wydaje mi się, że ten wzrost nie będzie już taki mocny
- dopłaty do kredytu trwają tylko 10 lat, po tym czasie kredyt przechodzi na niekorzystne warunki raz że rynkowe oprocentowanie (nie wiadomo jakie to będzie), dwa że raty równe - które dają większy zysk bankowi. Wtedy lepiej rozejrzeć się jak będzie wyglądać sytuacja w kredytach i aktywnie go przenieść do innego banku, lub nadpłacić lub spłacić w całości.
- zły moment wejścia tego kredytu - rynek nieruchomości jest wyprzedany i brakuje mieszkań z powodu kredytu 2% na który się rzucił kto mógł.
- program przyczynia się do wzrostu inflacji ponieważ kreuje z kredytu nowy pieniądz.
Wady:
- bardzo ograniczony kwotowo, np. dla wielodzietnych do 600 000 zł to już nawet 2-pokojowego mieszkania w dużym mieście się nie kupi, więc na własne potrzeby to tylko jako dodatek gdy już mamy trochę kasy odłożone, lub co najwyżej pozwoli kupić małe mieszkanko jako inwestycję, ale mieszkania tego nie będzie można wynająć oficjalnie.
Natomiast z tego, co czytam, podniesie i tak wyśrubowane ceny mieszkań.
Z mieszaniami i różnymi programami jest tak samo. Dopłata nie obniża kosztu nabywcy, tylko zwiększy zysk sprzedawcy.
Napisałam o tym dlatego, że ów kredyt skrytykowała bardzo w mojej obecności osoba (a nawet osoby), która identyfikuje się z lewicą. Z podobnych przyczyn, jak powyżej zwolennicy Konfederacji: korzyści odniosą handlarze, bankierzy, marketingowcy. Dokładnej: punkt wyjścia był nieco inny, punkt dojścia ten sam - efekt odwrotny od zamierzonego.
przeszkadza mi, pod pretekstem pomocy rodzinom,
futrowanie banków,
nie przeszkadza mi natomiast pomaganie młodym rodzinom z moich podatków;
rynkowe konsekwencję takiej pomocy trzeba , wg mnie, minimalizować,
jednak zawsze będą;
społeczeństwo jest zbyt skomplikowanym tworem, by opierać się jedynie na inicjatywach prywatnych - tak przynajmniej wynika z obserwacji otaczającego nas świata
jest sytuacja, w której praca szuka człowieka,
czyli właśnie rządy PiS-u
A jednak zaskakująco dużo jest tych punktów wspólnych.
To ciekawy temat. Na lewicy przecież sytuują się ruchy anarchistyczne.
- te limity kwotowe kredytu są na tak niskim poziomie że być może są pomyślane żeby człowiek był zmuszony dobrać resztę brakującej na nieruchomość kwoty w postaci normalnego kredytu - a te z powodu wysokich stóp procentowych są bardzo drogie. I w przyszłości gdy stopy procentowe spadną (jest to niemal pewne bo przy obecnej inflacji 1,9 % stopy na poziomie 5,75 % są przesadnie zawyżone) patrząc na całość może się okazać że cała impreza (czyli oba kredyty) była nieopłacalna.
- kredyt preferuje obcokrajowców, ponieważ obcokrajowcy też mogą brać ten kredyt pod warunkiem że nie posiadają nieruchomości w Polsce, czyli. np Ukrainiec mający 10 mieszkań na Ukrainie dostanie ten kredyt
Czy Polak mający nieruchomości poza Polską, jeżeli nie posiada nieruchomości w Polsce, nie dostanie tego kredytu?
Nawet wyjątek dla wielodzietnych jest niepełny bo jeśli skorzystamy z kredytu to w ciągu 2 lat musimy zbyć nasza obecną nieruchomość.
Z założenia tani kredyt miał być dla biedniejszych. A jednak jest także dla bogatych obcokrajowców.