Witaj, nieznajomy!
Wygląda na to, że jesteś tutaj nowy. Jeśli chcesz wziąć udział, należy kliknąć jeden z tych przycisków!
Kit 2%
Aby napisać komentarz, musisz się zalogować lub zarejestrować.
Wygląda na to, że jesteś tutaj nowy. Jeśli chcesz wziąć udział, należy kliknąć jeden z tych przycisków!
Komentarz
tak, ale to będzie WIBOR MINUS 2 % a nie 2% ZAMIAST WIBORU śradnio
pierwsze 5 lat spłaty: 7,14% stałe oprocentowanie
i potem kolejne 5 lat: 8.95% stałe oprocentowanie
potem oprocentowanie zmienne 8.95%, czyli stopa referencyjna plus 2 pocent ale marży banku, czyli przy obecnej stopie właśnie 8,95%, ale jeśli stopa spadnie to mniej, a jeśli wzrośnie , bo przywali inflacja to może być i 20%
dodam że stopu procentowe to teraz 6.75 i bedą albo spadać albo się utrzymają, no chyba że planowana jest inflacja 20% na dziesięciolecia
nadużyciem jest nazywać to kredyt 2 procent bo to zwyczajne oszustwo i propaganda. Powinno się nazywać minus dwa procent
to tak dla ostrzeżenia żeby nasze pociechy nie dały się na to nabierać - konsekwencji ew.ryzyka obecnia ekipa rządząca już nie poniesie, bo pojawią się najwcześniej za 10 lat
ale brzmi ładnie kredyt 2 %
gówno nie 2 % - to jest kredyt MINUS 2 %
tak jak nie ma 13 0 14 emerytury ale 13 i 14 ZASIŁEK emerytalny, bo ta kwota nie jest dodatkową emeryturalną pensją w wysokości emerytury ale właśnie kwotą zasiłku emerytalnego czyli najniższej emerytury.
typowy język socjotechniki, nieładnie.
Dopłata = K * ((W-2%)/12)
K - całkowita kwota kapitału do spłaty
W - wskaźnik ustalany przez BGK - obecnie wynosi 7,14
Kto umie liczyć, podstawcie sobie do wzoru liczby np. 500 000 zł kredytu i wyjdzie że co miesiąc mamy dostać dopłatę w wysokości 296 666 zł
A wcześniej wzór miał wyglądać tak:
Dopłata = K * ((W-2)/12)%
i wtedy dla 500 000 kredytu dopłata miesięczna to 2 141 zł i toby się kupy trzymało.
Ciekawe czy będzie z tego chryja...
to jest kłamstwo, informacje która ja podałem pochodzą z oferty PKO BP
Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania (RRSO) dla wypłaconego jednorazowo Bezpiecznego kredytu 2% w PKO Banku Polskim zabezpieczonego hipoteką wynosi 4,96% przy następujących założeniach: okres obowiązywania umowy: 25 lat; całkowita kwota kredytu (bez kredytowanych kosztów) 290 000 zł, LTV (kwota kredytu do wartości zabezpieczenia) 96,3%, oprocentowanie stałe przez pierwsze 5 lat: 7,14%/rok, na które składa się 5-letnia stała stopa bazowa 5,97%/rok, marża 2%, obniżenie oprocentowania o 0,83 p.p., następnie na drugi 5 letni okres oprocentowanie stałe 8,95%, na które składa się 5-letnia stała stopa bazowa 6,95%/rok i marża 2%, a następnie oprocentowanie zmienne 8,95%/rok (od 11. roku do końca okresu oprocentowania), na które składa się wskaźnik referencyjny WIBOR 6M 6,95%/rok z dnia 30.06.2023 r. i marża 2%; całkowity koszt kredytu 219 581,56 zł, w tym prowizja za udzielenie kredytu 1,7%, tj. 4930 zł, opłata prowizyjna dla BGK za udzielenie gwarancji 490,86 zł; odsetki 207 941,70 zł, ubezpieczenie nieruchomości 5 800 zł (za cały okres kredytowania, dla ubezpieczenia oferowanego za pośrednictwem PKO Banku Polskiego), ocena wartości nieruchomości mającej stanowić zabezpieczenie kredytu 400 zł, PCC 19 zł; całkowita kwota do zapłaty 509 581,56 zł, płatna w 300 ratach: malejących w okresie stosowania dopłat oraz ratach annuitetowych (równych) miesięcznych po tym okresie, przy czym pierwsza rata malejąca z dopłatą wyniesie 1 483,09 zł, od 11. roku raty annuitetowe (równe) wyniosą po 1 760,66 zł i ostatnia rata wyniesie 1 704,78 zł. Kalkulacja została dokonana na dzień 01.07.2023 r. na reprezentatywnym przykładzie.
Na razie jest to duża część, ale jeśli stopy procentowe mocno spadną to kwota dopłaty może spaść nawet do zera i wtedy zostajemy z niekorzystnym kredytem. Wtedy trzeba się tego kredytu pozbyć.
Pomijam to że wzór na dopłatę jest błędny i powoduje że kwota dopłaty wynosi kilkaset tysięcy miesięcznie, co w przyszłości otwiera drogę do pozwów o grubą forsę. Ciekawe kiedy na to zareagują.
napierw nawiasy, czyli
1. 7,14%-2%=5.14%
2. 5.14%/12= 0.0514/12=0.0042833333
Potem mnożenie czyli
3. 500 000 x 0.0042833333= 2141,67
Im więcej czytam, tym fajniej to wygląda. Historycznie patrząc na WIBOR 3M i uwgledniajac sytuację w Polsce to te 2% przez najbliższe 10 lat wydaje się korzyste.
https://www.bgk.pl/bip/wskaznik-sredniej-kwartalnej-stopy-procentowej-bgk/
więc 7,14 - 0,02 = 7,12
gdyby podało w formie procentowej byłaby to normalna kwota