Zakup domu czyli ponad 30 letnia opowieść o byciu niewolnikiem...

Aga85

Mojej mamie jak zrobili wylewek przed zamontowaniem barierek/ mocowań , tłumaczyli że sobie przyklei na mocny klej

OlaOdPawla

Żeby budowa domu opłacała się finansowo, to po pierwsze doglądać trzeba tylko wtedy, kiedy i tak by się nie zarabiało (czyli w czasie urlopu, popołudniu, jak masz normalną umowę o pracę, albo dogląda niepracująca żona czy tam teść). Jak ktoś pracuje tak jak my - na dg - to każda godzina siedzenia na potencjalnej budowie, to godzina, kiedy nie zarabiamy. Po drugie, trzeba mieć gdzie mieszkać w czasie budowy, czyli najlepiej mieszkać w swoim mieszkaniu, u rodziców itp. U nas wynajmowanie mieszkania za 1,5tyś miesięcznie i spłacanie rat za budowany dom przez rok czy dwa mijało się z celem.

malagala

podobno kierownik budowy a nadzór wykonawczy to 2 kompletnie inne stanowiska... tak a propo perypetii z kierownikiem.

oglądaliśmy działki, już wiemy, gdzie nie chcemy i wiemy, gdzie chcemy, ale czy nas będzie stać? okaże się.

OlaOdPawla

asiao powiedział(a):

OlaOdPawla powiedział(a):

A to ja jeszcze zapytam, czy ktoś z Was adaptował (albo widział adaptację) poddasze takie niskie, które normalnie byłoby przeznaczone na przechowywanie rzeczy (w sensie, że na środku da się parę kroków zrobić, a potem już są skosy)?

Ja mam takie poddasze. Robiliśmy to dość szybko i mocno ekonomicznie ..ale całkiem sporo miejsca jest na "prosto" pod jedną częścią skosu zrobiłam szafę i tak sobie myślę, że mozna wszędzie pod skosem takie szafy porobić ..

Jak masz jakieś zdjęcia, to się pochwal!
I aga---p, jak masz jakieś inspiracje albo coś to też wrzuć. 
My baaardzo powoli na ten temat myślimy, ale jestem przerażona kosztami, bo musielibyśmy schody dorobić, okno, ocieplenie i chyba klimatyzację też, bo nie wiem, jak tam lato przetrwać...

AgaMaria

A znam takich, co zbudowali tanio... z małymi dziećmi itp. A teraz po latach wspominają ten piękny czas, gdy betoniarka pracowała...

nowa

Po pożarze  najpierw  wynajmowaliśmy dom bez studni z dziurawymi ścianami bez okien i cieknacym jak sito dachem  , wylane  fundamenty  przewieziony dom z bali i skladany , wprowadziliśmy się 13 grudnia  nie było podłogi sufitów prąd był na przedluzaczach  oczywiście  majster od krycia zawalił i ciekło ale tylko w jednym  mieszkaniu,  oczywiście  w oknach dziury  że  rękę Włożysz  

nowa

Cały  czas  coś  poprawiamy ulepszamy  na ile możemy  ,

Dopisek
Bo od tamtej pory minęło  już lat 22 , tak wiem długo ale jak robi się nie mając  gotówki bez zdolności kredytowej  to się ciągnie  i ciągnie i ciągnie 

Hania

malagala powiedział(a):

podobno kierownik budowy a nadzór wykonawczy to 2 kompletnie inne stanowiska... tak a propo perypetii z kierownikiem.

oglądaliśmy działki, już wiemy, gdzie nie chcemy i wiemy, gdzie chcemy, ale czy nas będzie stać? okaże się.

Kierownika budowy trzeba mieć zawsze, gdy buduję się na pozwolenie na budowę. Tylko można mieć takiego, który ogranicza się do zrobienia kilku wpisów w dziennik, złożenia kilku podpisów i zainkasowaniu stosownej (zazwyczaj niższej) kwoty. Albo takiego, który faktycznie nadzoruje budowę, dba o zgodność prac z projektem i sztuka budowlana, pojawia się na budowie wielokrotnie. Tylko ten inkasuje wielokrotnie więcej niż ten pierwszy... 

E.milia

A nam kierownik budowy wstrzymał budowę jak się okazało że majstry chciały zaoszczędzić i nam ściany zaczęli stawiać z czego innego niż w umowie. Bo bywał na budowie umówiony i nie, a my mieszkamy od budowy jakieś 300km. 

Ula

Co potrafią ekipy zrobić to historia, jednej nawet całkiem porządnej udało się np.nachylenie dachu zrobić pod innym kątem, bo pomyliło stopnie z procentami ( na rysunku może być tak lub tak), na szczęście inwestor wylapal, ze cos jest nie tak i dach za wysoki na etapie więźby.

asiao

Znam wiele przykladow jak to ludzie sobie planują że sami wykończą dom/mieszkanie i są to niestety głównie smutne historię 
Jeśli ktoś pracuje żeby zarabiać na utrzymanie i jeszcze planuje "po godzinach" robić remont to never ending story...

Odrobinka

Ja mieszkam w takim domu, w którym ekipa miała pełną dowolność i brak dozoru. Po 10 latach jest do generalnego remontu.

AgaMaria

Znajomym buduje developer ale i tak są codziennie na budowie.

Wśród znajomych bezdzietnych ostatnio sporo budów. Wznoszą te domy jednocześnie opiekując się starszymi rodzicami. Motyw właśnie m. in. taki, żeby zamieszkać z seniorami pod jednym dachem...
Być w jednym miejscu chyba dla wszystkich prościej niż codziennie lub parę razy dziennie jeździć do rodziców...

MonikaN

A rodzice się chętnie przeniosą @AgaMaria?

AgaMaria

Akurat u tych znajomych mama już czeka niecierpliwie, bo wie, że na parterze będzie miała swój pokój i łazienkę, a za oknem ulubioną magnolię itp.
Dodam, że inwestorzy są 60 plus, a mama 80 plus... także ten... nigdy nie mów nigdy

AgaMaria

Druga samotna babka wśród moich znajomych też to zrobiła, przenosi się na dniach. Rodzice pod 90 tkę. Tato jej pełen werwy, planuje już swoje miejsca w nowym domu...

AgaMaria

A ja oglądam domy z rynku wtórnego. Ale jest ciężko, żeby nie była to szeregówka i piętro, ale żeby był parter bez barier architektonicznych.
Pani z biura nieruchomości powiedziała, że prawie niemożliwe do znalezienia, żeby dom był mały płaski, ale z dużą ilością pomieszczeń, bez piętra ani poddasza, z małą działką, do tego w środku miasta i określonej dzielnicy...

My też może będziemy się budować, ale rozważam różne opcje, żeby zminimalizować kredyty i budownictwo.
Jak znajduję coś, co mi się podoba z dobrą lokalizacją, z miejskim ogrzewaniem, z wyposażeniem, po remoncie, to okazuje się, że jednak są dwa piętra, bo szeregówka...

Ceny to osobna bajka. I domów, i mieszkań. Nowe mieszkania większe mają ceny z kosmosu.
Tyle, że w mieszkaniu nic nie obchodzi, czy piec działa czy nie działa i czy przed posesją trzeba zamieść. Za to w bloku nawet z górnej półki może się zdarzyć palący sąsiad na balkonie... My się teraz w starym, małym mieszkaniu z tym mordujemy.. Co wieczór nagle dym nam wpada do pokoju i przedpokoju, szybkie zamykanie okien, mdli, głowa boli. Po godzinie trzeba wietrzyć, a za chwilę jest powtórka z rozrywki...
No i przed blokiem jest zawsze dreszcz emocji, czy miejsce parkingowe będzie wolne.

Plusy i minusy jak ze wszystkim.
Ale analiza pokazuje, że jeśli chcieć coś polepszyć w którąkolwiek stronę, to bez kredytu się nie obejdzie.

AgaMaria

A w ogóle dziękuję za ten wątek, bo pozwala poznać różne punkty widzenia...

AgaMaria

Ostatnio "jestem w temacie". I wychodzi, że duże nowe mieszkanie z miejscem w garażu jest sporo droższe niż wybudowanie niewielkiego domu. Tyle, że w przypadku mieszkania nie trzeba samemu budować.

A w przypadku mieszkania nie trzeba potem dbać o różne rzeczy. Tyle, że dalej jest to klatka tyle, że luksusowa i na kredyt...

AgaMaria

Zostaniemy w starym, wyrzucimy połowę gratów, zrobimy wypasiony remont, choć to też męka i powiemy, że bardzo lubimy to mieszkanie  .

Tyle, że 3. piętro bez windy zostaje... 

Mieszkam tu od urodzenia 54 lata i jestem jednak gotowa na jakąś zmianę. Tyle, żeby jakiejś głupoty nie strzelić. Trudne decyzje.

O jakieś Światło i ochronę Archaniołów...

Bo doradcy i podszepty mogą być różne.

MonikaN

@AgaMaria, to wg mnie jeśli chcecie się przenosić, to nie ma już na co czekać. Czas płynie, jeśli jest taka opcja, to trzeba próbować. 
Budować się? To trudne przedsięwzięcie, czasochłonne i wymagające mnóstwa decyzji. 
Może, jeśli tak lubicie mieszkać w bloku, większe mieszkanie, albo z dużym tarasem, albo z ogródkiem, na parterze.

Edit: na przykład 4 pokoje, jeśli Was stać: salon, w którym zawsze będzie porządek, sypialnia, też uporządkowana, a potem 2 gabinety, Twój i męża, każdy się w swoim urządza i rządzi jak chce. 

Zuzapola

A w razie potrzeby miejsce dla rodziców.

MonikaN

Zuzapola powiedział(a):

A w razie potrzeby miejsce dla rodziców.

Tak, warto dodać.

AgaMaria

Dodam, że mieszkanie małe, a czynsz duży w starym bloku, bo jest wysoki fundusz remontowy.
Blok z początku lat 60 tych ubiegłego wieku. Blok z cegły.

Zuzapola

Moja mama teraz żałuje, że nie zamieniła na parter, albo blok z windą. Teraz już jej się nie chce zamieniać, a jej sąsiadka z czwartego piętra już trzy lata nie wychodzi z domu, bo nie da rady wejść z powrotem.

AgaMaria

Właśnie. U nas z tej pierwszej generacji mieszkańców też są takie osoby. Na czwartym piętrze żyją i prawie nie wychodzą...

Nieznany

@AgaMaria ja mam 45 lata i już powoli myślę nad zmianą, bo teraz jeszcze mam siły na   4 piętro bez windy, ale widzę po sąsiadach z 3 piętra ze potem to jednak jest duży problem

asiao

Najpierw wystaw ogłoszenie o sprzedaży..to teraz nie takie oczywiste że się zaraz sprzeda ..a to wszystko jest czaaasss

In Spe

@AgaMaria życzę dobrych przemyśleń, decyzji 

Zuzapola

No , a my jak wariaci, najpierw znaleźliśmy dom, potem swój na sprzedaż wystawiliśmy. To, że szybko znajdzie się coś odpowiedniego do zamieszkania, też jest niewiadomą, szczególnie jeśli się szuka z rynku wtórnego.