Zakup domu czyli ponad 30 letnia opowieść o byciu niewolnikiem...

asiao

Sztuczki finansowe 
Zdolność tak wogole  to trzeba mieć ..

Zuzapola

Czasami jest zdolność niewidzialna dla banku...

OlaOdPawla

Dg zawsze uwzględnią, tylko na innych zasadach niż UoP. My mamy kredyt głównie oparty o DG. 500+ nikt nie brał pod uwagę. Sztuczki są różne, np. rozdzielność majątkowa i niewykazywanie dzieci i/lub małżonka. Nie korzystamy oczywiście. 

asiao

Nie wiem jak można nie wykazać dzieci..one zawsze gdzieś w systemie wyskoczą 

Odrobinka

W sumie nawet jak oszukasz bank odnośnie liczby dzieci, wniosek przejdzie i kredyt spłacasz to nikt raczej nie wyciągnie konsekwencji z tego że oszukasz bank. Gorzej jak nie masz na tyle zdolności kredytowej żeby spłacić. 
Bank np nie uwzględnia że koszt wynajmu bywa podobny do raty kredytu a wynajmującemu też muszę płacić regularnie.
Rozumiem że się bierze dochód i dzieli na liczbę osób ale przecież to nie jest tak że wydatki są podobne w każdej sytuacji.
Można nie wykazać dzieci. Np trójka jest na utrzymaniu męża a trójka na moim.  Tak mi pani z banku wpisała. 

nowa

Izka powiedział(a):

asiao powiedział(a):

Dobry doradca to taki który ci doradzi co zrobić żeby dostać kredyt jeśli nie posiadasz żadnej zdolności 

To chyba jakiś magik cudotwórca, bywają naprawdę tacy? Ale wtedy jak spłacać kredyt jeśli się nie ma zdolności do jego spłaty? Czy kończy się komornikiem? 

Normalnie  się spłaca,  ja mam 0 zdolność  kredytową,  normalnie nie powinnam nic  dostać  na raty czy nie powinnam dostać  żadnej pożyczki A kupuje normalnie lodówkę pralkę itp na raty ale są czary robione dawno temu , tak wiem że to nie to samo co kredyt hipoteczny  tego wiem że 1 bym nie dostała A 2 bym nawet  nie próbowała bo nie spłace , 
Ale jest tak ze w banku dużej części   dochodów  nie biorą  pod uwagę lub np z gospodarstwa  do kredytu liczyli 120 zł z ha przeliczeniowedo gdy w tym samym czasie  do gops  liczyli 260 zł z tego samego  ha 

malagala

Hop

malagala

U nas się ruszyło w temacie, więc wyciągam wątek. Może ktoś coś ciekawego chce dodać jeszcze  

wiesia

Tajemniczo napisze że też się interesujemy tematem.
Mamy doświadczenie budowy domu na wsi.
Absolutnie nie czujemy się niewolnikami.
Teraz potrzebujemy mieszkania w trojmiescie, tym razem raczej na kredyt.

AgaMaria

No, mnie się jeszcze ten temat przypomina w nocy. Trochę się wyżyje z budową przyłącza wody. Też jest sporo papierologii, sporo kosztuję, więc poczuję się na chwilę budowlańcem i będę sobie mogła w CV prywatnym to zaliczyć.

In Spe

skoro @wiesia się podzieliła, że ma dom, a potrzebuje jeszcze mieszkania

to ja się wygadam, że potrzebuję jeszcze działki 
może być leśna, bez prądu, wody
byleby większa  niż zwykła budowlana 

In Spe

chcę nauczyć się żyć w dziczy 

Bambidu

In Spe powiedział(a):

... potrzebuję jeszcze działki 
może być leśna, bez prądu, wody
byleby większa  niż zwykła budowlana 

Elunia powiedział(a):

Chcesz coś uprawiać?

Grzyby chyba

In Spe

też
bo to wspólny pomysł  z synem 
on  interesuje się grzybami ( i pleśniami)
jakieś grzybnie kupuje i ciągle się wkurza, że  coś się nie udaje

szczurzysko

In Spe powiedział(a):

chcę nauczyć się żyć w dziczy 

Koło mnie jest wyspa do kupienia, są tam jakieś budynki, pozwolenie na budowę itp. Własny transport konieczny, tzn lódka jakas. £250 tys. 

In Spe

szczurzysko powiedział(a):

In Spe powiedział(a):

chcę nauczyć się żyć w dziczy 

Koło mnie jest wyspa do kupienia, są tam jakieś budynki, pozwolenie na budowę itp. Własny transport konieczny, tzn lódka jakas. £250 tys. 

  

MonikaN

In Spe powiedział(a):

też
bo to wspólny pomysł  z synem 
on  interesuje się grzybami ( i pleśniami)
jakieś grzybnie kupuje i ciągle się wkurza, że  coś się nie udaje

To ten syn od piór?

In Spe

Nie, to ten starszy- preppers, co  uprawia ziemniaki i cebulę, zakopuje suchy prowiant na zboczach Ślęży w sobie wiadomych miejscach i wypomina mi, że nie umiem używać krzesiwa ani zrobić lampki oliwnej 

ten od piór ostatnio przerzucił się na origami 

Odrobinka

Ja obecnie rozglądam się za siedliskiem w rozsądnej cenie. Za gotówkę bez kredytu. Kilka fajnych propozycji znalazłam do 200 tyś. w okolicy. Fajna opcja. Pewnie że to często starsze domy i wymagają odświeżenia drobnego remontu, ale ceny nie są z kosmosu. I zdala od cywilizacji co według mnie jest bardzo ok na współczesne czasy. No i sprzedaż najczęściej bezpośrednia, duża działka, często z możliwością dokupienia ziemi rolnej. Ceny do negocjacji. 
Jakoś nie chcę mieszkać w mieszkaniu, ani w szeregówce. 

malagala

Odrobinka powiedział(a):

Ja obecnie rozglądam się za siedliskiem w rozsądnej cenie. Za gotówkę bez kredytu. Kilka fajnych propozycji znalazłam do 200 tyś. w okolicy. Fajna opcja. Pewnie że to często starsze domy i wymagają odświeżenia drobnego remontu, ale ceny nie są z kosmosu. I zdala od cywilizacji co według mnie jest bardzo ok na współczesne czasy. No i sprzedaż najczęściej bezpośrednia, duża działka, często z możliwością dokupienia ziemi rolnej. Ceny do negocjacji. 
Jakoś nie chcę mieszkać w mieszkaniu, ani w szeregówce. 

mi się to marzy. Mąż powiedział stanowcze weto, więc... Mogę marzyc zupełnie bez konsekwencji

AgaMaria

Mi się to marzyło tak mniej więcej do 30tki albo 25.

Odrobinka

Mój mąż jest bardzo za. Tam często są obory, stodoły itd, można na warsztat stolarski przerobić. Zobaczymy. Na razie mam uskladaną 1/4 ceny. Sprzedam ziemię od babci w przyszlym roku to możliwości mi wzrosną. Bo od przyszlego roku mogę sprzedać bez podatku już a kupiec już jest tylko czeka.

joachm1

Odrobinka...pewnie sprawdziłaś ale...żebyś się nie wkopała to napiszę. Ten pięcioletni termin nie jest liczony od dnia zakupu/przejęcia nieruchomości a od końca roku kiedy to nastąpiło.
Czyli jak spadek był np z 1 mają 2015 to bez podatku sprzedać możesz nie po 1 mają 2020 a od 1 stycznia 2021. 
Piszę bo dużo osób sprzedaje zaraz po pięciu latach i ma potem kłopoty.

moni_k

Ale jeśli przeznacza na własne cele mieszkaniowe, to nie ma podatku, tylko trzeba złożyć oświadczenie w US.

joachm1

Tak ale to oświadczenie trzeba złożyć. Jak ktoś jest przekonany, że już jest zwolniony to go nie złoży i wtedy są schody...po latach zazwyczaj bo sprawdzają przed przedawnieniem i odsetki doliczają.

Odrobinka

Tak. W grudniu mija.

Aga85

@Odrobinka, nie żebym zniechecala, ale stary dom, to zwykle skarbonka i ciągle prace i naprawy. Nasi znajomi dostali dom po babci z zabudowaniami. Twierdzą, że lepiej by było wszystko wyburzuc i budować od nowa, niż żyć na "bombie", to ich zalało, to dach naderwało, to coś innego...

Odrobinka

Na nic innego nas nie stać. I tak ciągle wynajmujemy ruiny. Zdolności kredytowej brak.
Poza tym mój mąż własnoręcznie może robić remonty itd.

Hania

Aga85 powiedział(a):

@Odrobinka, nie żebym zniechecala, ale stary dom, to zwykle skarbonka i ciągle prace i naprawy. Nasi znajomi dostali dom po babci z zabudowaniami. Twierdzą, że lepiej by było wszystko wyburzuc i budować od nowa, niż żyć na "bombie", to ich zalało, to dach naderwało, to coś innego...

Remontujemy stary dom, ale fakt, że gruntownie, właściwie zostały w nim pierwotne tylko fundamenty, ściany nośne parteru i strop. Ale robimy to etapami, na tyle, na ile nas stać w danym momencie. Ale wiele robimy jednak ze wsparciem z zewnątrz, choć myślę, że mąż @Odrobinka będzie mógł sam zrobić o wiele więcej niż my.
Czasem myślę, że łatwiej by było nowy od zera stawiać, ale wtedy wpakowalibyśmy się w kredyt na 30 lat... A tak mieszkamy, remontujemy, a gdy już wreszcie skończymy (mam nadzieję, że nastąpi to w najbliższym pięcioleciu ) to będziemy wolnymi ludźmi bez kredytu. I będzie to po 15 latach, a nie 30  

jan_u

My właśnie remontujemy stary. I jednak bycie u siebie wartość.