Witaj, nieznajomy!
Wygląda na to, że jesteś tutaj nowy. Jeśli chcesz wziąć udział, należy kliknąć jeden z tych przycisków!
pilnie - poszukujemy domku lub mieszkania 3 pokojowego do wynajęcia!!!
Aby napisać komentarz, musisz się zalogować lub zarejestrować.
Komentarz
Tylko potem się okaże, że pan lubi, jak jest "rześko" w domu, a myje się tylko latem, w ramach walki z rakiem prostaty (MSPANC).
Byłbym bardzo ostrożny.
Przestańcie ich straszyć, głupi nie są, sami zauważą, jak im będą kosmiczne rachunki wychodziły.
Poza tym za młodu trzeba trochę błędów popełnić, co by doświadczenia życiowego nabrać. Co to za młodość bez błędów?
w kupie to brzmi przerażająco
nie może od trzech lat budowy zacząć :P
Nie wiem co gorsze - gaz, szambo (Bemowo w przeciwieństwie do Wawra
chyba ma kanalizę), śmieci czy sąsiadki-wariatki, które spodziewają się,
że małe dziecko będzie chodziło cichutko na paluszkach, a wózek po
powrocie z podwórka będzie miał czyste koła.
A tak serio - boję się jak diabli, że wyjdzie jakaś masakryczna kasa. Ale co tam - raz się żyje!
Wiem, że będzie drożej.
I nie straszcie, dzielcie się doświadczeniem, ale bez tego "buuuu, nie dacie sobie rady... buuu" pls
Chwilka.
Przeznaczasz 3000 zł miesięcznie.
a) wynajmujesz od banku 0,5 mln i płacisz te 3000 zł. W tym ratę kapitałową - ok. Po 15 latach ("półmetek") masz spłacone pewnie ze 100 tys (trzeba policzyć, ale na 100% nie połowę tylko duuuuuuuużo mniej)
b) wynajmujesz od właściciela nieruchomość. Za wartą 0,5 mln płacisz 1,5 - 2 tys. czynszu. Licz dla bezpieczeństwa 2,2. Zostaje Ci 800 zł w kieszeni. Po 15 latach chowania ich w skarpecie masz 144 tys. Przy 6% zwrocie 240 tys, przy 8% 280 tys itd. Ale jak obliczaliście i co ma do tego bank?
Ceny na rynku były dotąd takie, że czynsz był tańszy.
Być może coś się zmieniło, czynsze nie spadły a ceny na pewno. W tym sensie, spekulacyjnie niejako, taniej może być kupić. Ale to wynika z koniunktury i ma się do każdego kupna tak samo.
Ale zwykle nie da się wynająć za 1,5 czegoś dla wieloosobowej rodziny, w miarę wygodnego (w miarę - nie luksusowego). I wtedy rata (kapitałowa+odsetkowa) jest mniejsza niż kwota czynszu.
Zauważ, że jedno co przeszacowałem, to czynsz (policzyłem 2200 a nie 1500)
Za pół bańki za małe? Więc jeśli chcesz kupić za bańkę, to rata wychodzi ci 6000. Wynajem 4400 (mój symulowany, prawdziwy 3000+) i cała kołomyja tak samo tylko w dwukrotnym nominale. Nie ma bata, jakby się nie obrócił... nos z przodu
a ja chcę doprecyzować i takoż zmienię tytuł wątka
już też szukamy mieszkania!!! 3 pokojowego + kuchnia oczywiście, najlepiej parter abo 1 piętro (w ogłoszeniach jest napisane często trzy pokoje ale się okazuje że to 2pok plus kuchnia, więc precyzuję o co chodzi z 3 pokojami), powiat wołomiński jakby co najbardziej preferowany, chyba że podduszę delikatnie mego męża coby spojrzał łaskawszym okiem na inne rejony podwarszawskie
znaleźliśmy też konkretną przyczynę naszego pana grzyba - otóż rynny pięknie nam przeciekają i zalewają ściany, więc jak pada, to mamy cudnie mokre ściany - przynajmniej taki plus że wydawałoby się robota mało kosztowna przy remoncie, ale na to niestety nie ma co liczyć
więc mam nadzieję, że nasze szafy nie zgniją od tych mokrych ścian....
tatapafcia
liczysz to jakoś tendencyjnie
od 350.000 tys mam ratę około 1600, mieszkam w 150 m domu (200m pow całkowitej), za 1600 możesz wynając w Poznaniu mieszkanie ok 50 -60m. które nigdy nie będzie Twoje- i gdzie tu się najem kalkuluje????
dodatkowo odkładam pewną kwotę co miesiąc, zeby małżeńtwo z bankiem szybciej zakończyć
O to to, w kosmos.
Nawet jak nie zostaje wszystko, to tą kwotę, którą człowiek musi mieć na ratę kredytu wydałoby się pewnie na coś innego: wakacje, wyposażenie mieszkania, ubrania itd. lepiej, jeśli jest taka możliwość, to trzeba zainwestować w mieszkanie inaczej się pieniądze rozchodzą.
Wynajem jest dobry, ale na krótki czas. I najabrdziej mi szkoda ludzi, którzy płacą za wynajem kwotę podobną do raty kredytowej (np. 1400 zł) i myślę sobie jakie to musi być ciężkie zamiast na swoje, to komuś "kabzę" nabijają. Ale z reguły bank się nie zgadza na udzielenie kredytu i nie ma innej możliwości, a to wielka szkoda.
Już nie mogę się doczekać momentu gdy zapłacimy ostatnią ratę, jeszcze kilka dobrych lat przed nami nim to nastąpi, ale potem mieszkanie tylko nasze
.
To ze teraz czasami pluję sobie w brodę ze go wzieliśmy jak do garnka nma co włozyć to już insza inszość.
Ja myślę że Bóg przewidział chorobę mamy że teraz tak blisko siebie mieszkamy. I że mój mąz się zgodził (bez mojego namawiania) zeby z teściową mieszkać w jednym bloku.
Chociaz co bedzie dalej nie wiadomo, w telewizjii podobno reklamują koniec świata
eeeeeeeeeeeeee
po moim trupie?????
Gdzie się kalkuluje, to wykazałem wyżej.
Natomiast skoro piszemy o tendencyjnym liczeniu, to może nie mieszajmy litrów z parsekami. Ile kosztuje Twój dom (bo jeśli milion, a tylko 350 kzł potrzebowałaś, to jest zupełnie inny temat), i ile to mieszkanie, ktorego wynajem stoi 1500.
Bo na razie napisałaś: Twój samochód pali 7/100? hehe, a ja swoim za dychę jeżdżę (nie dodając, że do najbliższej stacji). Dalej piszę tendencyjnie?:)
Być może też jest tak, że niskie czynsze są na rynku w-wskim, ale to można powiedzieć, jak będziemy mieć rzetelne dane Kilkanaście procent, nie 50
Przy wynajmie zostaje znacznie więcej (z przeznaczonej równej kwoty)
EDIT: i zauważmy, że pomijamy tutaj niezerowartościowe pozostałe korzyści z wynajmu, w postaci płynności i zerowego ryzyka - zwłaszcza w porównaniu do przypadku gospodarstwa o dochodzie 30 czy 100 kzł które ładuje w rynek 400 kzł albo 1,5 mln