Witaj, nieznajomy!
Wygląda na to, że jesteś tutaj nowy. Jeśli chcesz wziąć udział, należy kliknąć jeden z tych przycisków!
Zakup domu czyli ponad 30 letnia opowieść o byciu niewolnikiem...
Aby napisać komentarz, musisz się zalogować lub zarejestrować.
Komentarz
Możliwe, że wtedy kwestie badania zdolności są do ominięcia.
Jest działka do sprzedania naprzeciwko nas (vis a vis bramy), 30 km od
śródmieścia Warszawy, 12-14 minut od Promieni (post-Sternik
Warszawa-Zachód).
Gmina z Kartą Dużej Rodziny
Tak, moja koleżanka tak zrobiła - z tym, że u ńich bylo o tyle łatwiej, że dogadała się z sąsiadem.
[-O<
w umowie trzeba podkreślić taką ewentualność, no w sumie ja się na tym nie znam,
że to jest czas tylko najmu do momentu kiedy się nie spłaci całości, czy coś w tym stylu,
że tak myśleliśmy, że np jak byśmy już mieli takiego sąsiada
i byśmy mu spłacali, to jak mu nie będziemy płacić w terminie, to nam całość przepada wkładu, może nam wypowiedzieć wynajem, powoduje automatyczne zerwanie umowy, niewiem co tam jeszcze, trza by się było do jakiego mądrego prawnika wybrać, i tak trzeba by było tę umowę chyba u jakiegoś prawnika podpisać.
chcemy być Waszym sąsiadem
Choć myślę, że opłacalne by to było, gdyby właściciel sprzedawał z takimi odsetkami jak bank, czyli za nieruchomość wartą 300 000 brałby w sumie z 600 000.
nie wiem o co chodzi z tą partycypacją ale oferta jest mega atrakcyjna
Wyczytałam o co chodzi może kogoś zainteresuje:
Inwestycje realizowane przy wkładzie finansowym partycypantów cieszyły się dużym powodzeniem. Teraz na rynku pojawia się coraz więcej ofert sprzedaży partycypacji mieszkań.
Słowo partycypacja w wolnym tłumaczeniu oznacza uczestnictwo, wzięcie udziału. Jak to rozumieć, jeśli chodzi o rynek nieruchomości? Partycypacja oznacza, że przyszły najemca bierze udział w finansowaniu budowy lokalu. Wkład to 30 proc. wartości mieszkania. Wysokość kwoty partycypacji uzależniona jest od kosztu budowy metra kwadratowego powierzchni użytkowej mieszkania. Pieniądze wykorzystywane są na wykonanie potrzebnych projektów, roboty budowlane, nadzór itp.
- Zawieramy umowę z partycypantem i rusza budowa – mówi Grażyna Szotkowska, prezes zarządu Szczecińskiego Towarzystwa Budownictwa Społecznego. – Osoba, która wpłaciła trzydzieści procent wartości staje się najemcą mieszkania lub ma prawo do dysponowania tym lokalem. Później może z tego mieszkania zrezygnować, wtedy TBS w ciągu dwunastu miesięcy zwraca wkład.
Najemca nie może sprzedać mieszkania, jedynie partycypację, czyli swój udział. Wszystko musi odbywać się za zgodą TBS.
- Z partycypantem zawierana jest umowa cywilno-prawna, jej szczegóły i zasady mogą się w konkretnych przypadkach różnić – mówi Grażyna Szotkowska. - Dlatego każda sprawa rozpatrywana jest osobno.
Jakie są mocne i słabe strony partycypacji? Jeśli nie stać nas na kupno własnego mieszkania za kilkaset tysięcy złotych, można zapłacić 30 proc. sumy i zamieszkać w partycypowanym lokalu. Jednak jeśli myślimy, że- by mieć mieszkanie na własność, partycypacja nie będzie dobrym rozwiązaniem. Taki sposób na zdobycie własnego „M” jest traktowany przez najemców jako bardzo korzystne rozwiązanie tymczasowe.
- Kupiłem partycypację cztery lata temu – mówi jeden z ogłoszeniodawców na naszej stronie internetowej www.mmszczecin.pl. - Z perspektywy czasu widzę, że to było opłacalne posunięcie. Jeśli ktoś nie ma możliwości kupna własnego mieszkania od razu, może je partycypować. To nawet korzystniejsze od zwykłego wynajmu, mimo nieco wyższego czynszu. No i nie ma ryzyka, jak przy wynajmowaniu, że nagle wróci właściciel i lokal trzeba będzie opuścić. Teraz z partycypacji chcę zrezygnować, bo wreszcie mogę kupić własne mieszkanie, dlatego dałem ogłoszenie. Wszystko odbywa się oczywiście w porozumieniu z TBS.
W jednym z ogłoszeń czytamy, że w TBS-ach na Prawobrzeżu mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 65 metrów kw. z pełnym wyposażeniem możemy partycypować za 130 tys. zł.
Oczywiście następca musi spełniać warunki, które pozwalają mu uzyskać mieszkanie z TBS.